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地產銷售沙盤的制作，是利用工具改變材料形態，通過粘接、組合產生出新的物質形態的過程, 這一過程包含著很多基本技法。作為廣大模型制作人員，只要掌握了這些簡單、最基本的要領與方法，即使是制作造型復雜的建筑模型，也只不過是那些最簡單、最基本的操作過程的累加而已。

建筑單體模型制作所需要材料有很多種，如紙板材、聚苯乙烯材、木板材、有機玻璃及ABS 板材等。單體模型分為建筑主體、建筑群樓及周邊道路系統、周邊環境等。在制作時，要注意相互之間整體關系的協調。建筑主體是模型的中心，其制作要求精 細程度高，包括建筑主體構造、建筑細部添加以及材料質感、空間感、建筑色彩表現等。

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